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Mantención
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
El contratista proporcionará todas las herramientas menores para la realización de las labores de mantención preventiva. Para los servicios de mantención de jardines se han considerado: una maquina de cortar pasto, orilladoras, y todas las herramientas necesarias para cumplir estas labores, en el caso de necesitar otro tipo de herramientas o maquinaria esta será proporcionada por AMG.
ALCANCE DE LOS SERVICIOS DE MANTENCION INTEGRAL
Según los requerimientos, los servicios de mantención preventiva e integral comprenden las siguientes áreas:
Mantención preventiva de edificios y muebles
Bajo este rubro se consideran las siguientes partidas:
Mantención y pequeñas reparaciones de cielo falso, techumbres, bajadas de agua
Reparaciones de muebles, sillas, y mobiliario en general
Mantención en general
Mantención preventiva eléctrica
Bajo este rubro se incluyen las siguientes partidas:
Reemplazo de tubos fluorescentes, ballast y partidores
Mantención periódica de los sistemas de enchufes y sistemas de emergencia
Mantención periódica de todos los tableros eléctricos de alumbrado, fuerza y calefacción.
Limpieza de tableros eléctricos.
Mantención de jardines
Bajo este rubro se han considerado las siguientes partidas:
Reparación del sistema de riego, corte de césped
Limpieza diaria del perímetro – calles internas, poda de árboles
Mantención de desagües y evacuación de aguas lluvias
Fertilización y fumigación periódica.
Mantención preventiva de equipos de CVAA
Bajo este rubro se incluyen las siguientes partidas:
Mantención y limpieza de casetones, revisión y limpieza de filtros
Lavado de serpentines, revisión de correas
Revisión de niveles de gas refrigerante, reaprete de pernos en general
Limpieza de contactos eléctricos y mecánicos, limpieza de bandejas
Revisión de extractores.
Mantención preventiva de redes de agua potable, alcantarillado y gas
Bajo este rubro de han considerado las siguientes partidas:
Mantención de llaves, reinstalación de llaves en mal estado
Cambio de válvulas flash en WC, mantención y limpieza de cámaras
Mantención de termos
Los servicios de mantención preventiva no incluyen repuestos ni obras, las
Que serán cotizadas y presentados al cliente para su aprobación y compra.
Por la administración de los servicios de compra y control de ejecución de
Obras, recargaremos un porcentaje que se determinara de común acuerdo.
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